2 Avenue de la Mer, 11560 Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
50 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue de la Mer, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Fleury.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Port à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Mer, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 2 Avenue de la Mer se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Mer par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Mer se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 67.11 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury a baissé de 26.28 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 350 € au 2 Avenue de la Mer à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 084 € en assurant vous-même les visites, ou 2 042 € si le professionnel les prend en charge.
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