6 Avenue de la Mer, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², supérieur de 16.6 % à celui du n°13 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 16 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de la Mer, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 16 logements - 14 locaux - 1565 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Acacias à 106 mètres
Ventes au 6 Avenue de la Mer
Les 7 ventes au 6 Avenue de la Mer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de la Mer, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 6 Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 6 Avenue de la Mer se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de la Mer par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de la Mer se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Fleury et 87.99 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de la Mer à Fleury
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de la Mer est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
