17 Avenue de Périmont, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de Périmont, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de Périmont, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Port à 169 mètres
Ventes au 17 Avenue de Périmont
Les 5 ventes au 17 Avenue de Périmont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de Périmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de Périmont, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Périmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Périmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de Périmont dans son marché local
Prix du 17 Avenue de Périmont par rapport à la voie
Sur Avenue de Périmont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 17 Avenue de Périmont se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de Périmont par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de Périmont se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Fleury et 35.96 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de Périmont à Fleury
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de Périmont est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 300 € au 17 Avenue de Périmont à Fleury, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 015 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 008 € en assurant vous-même les visites, ou 2 004 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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