4 Avenue de Périmont, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Périmont, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.85 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Périmont, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Port à 115 mètres
Ventes au 4 Avenue de Périmont
Les 2 ventes au 4 Avenue de Périmont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Périmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Périmont, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Périmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Périmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Périmont dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Périmont par rapport à la voie
Sur Avenue de Périmont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 4 Avenue de Périmont se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Périmont par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Périmont se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Fleury et 102.1 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Périmont à Fleury
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Périmont est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
