2 Avenue de Périmont, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Périmont, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°4 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Périmont, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Port à 105 mètres
Ventes au 2 Avenue de Périmont
Une vente a été recensée au 2 Avenue de Périmont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Périmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Périmont, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Périmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Périmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Périmont dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Périmont par rapport à la voie
Sur Avenue de Périmont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 2 Avenue de Périmont se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Périmont par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Périmont se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 57.08 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Périmont à Fleury
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Périmont est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 200 € au 2 Avenue de Périmont à Fleury, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 260 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 630 € en assurant vous-même les visites, ou 2 315 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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