13 a Avenue des Garrigues, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Avenue des Garrigues, affiche un prix moyen de 3 246 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Avenue des Garrigues, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Residences De La Medite à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Avenue des Garrigues
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Avenue des Garrigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Avenue des Garrigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Avenue des Garrigues, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Avenue des Garrigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Avenue des Garrigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Avenue des Garrigues dans son marché local
Prix du 13 a Avenue des Garrigues par rapport à la voie
Sur Avenue des Garrigues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 13 a Avenue des Garrigues se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Avenue des Garrigues par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Avenue des Garrigues se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Fleury et 89.27 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Avenue des Garrigues à Fleury
Le loyer moyen estimé au 13 a Avenue des Garrigues est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
