2 bis Avenue des Garrigues, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue des Garrigues, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue des Garrigues, 11560 Fleury
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Romarins à 5 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue des Garrigues
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue des Garrigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue des Garrigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue des Garrigues, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue des Garrigues dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue des Garrigues par rapport à la voie
Sur Avenue des Garrigues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 2 bis Avenue des Garrigues se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue des Garrigues par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue des Garrigues se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Fleury et 110.96 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue des Garrigues à Fleury
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue des Garrigues est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
