22 Boulevard de Villebrun Prolongé, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de Villebrun Prolongé, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², supérieur de 8.45 % à celui du n°2 et du 0.84 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de Villebrun Prolongé, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 44 logements - 2 locaux - 135 parkings - 1459 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Les Sylphides à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de Villebrun Prolongé
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de Villebrun Prolongé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de Villebrun Prolongé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de Villebrun Prolongé, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de Villebrun Prolongé dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de Villebrun Prolongé par rapport à la voie
Sur Boulevard de Villebrun Prolongé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 22 Boulevard de Villebrun Prolongé se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de Villebrun Prolongé par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de Villebrun Prolongé se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 117.15 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de Villebrun Prolongé à Fleury
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de Villebrun Prolongé est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
