13 Boulevard des Embruns, 11560 Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard des Embruns, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°13 bis et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Boulevard des Embruns, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Fleury.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Les Sylphides à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard des Embruns
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard des Embruns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard des Embruns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard des Embruns, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard des Embruns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard des Embruns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard des Embruns dans son marché local
Prix du 13 Boulevard des Embruns par rapport à la voie
Sur Boulevard des Embruns, le prix moyen des maisons s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 13 Boulevard des Embruns se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard des Embruns par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Boulevard des Embruns se situe 36.87 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 114.58 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury a baissé de 26.28 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 750 € au 13 Boulevard des Embruns à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 244 € en assurant vous-même les visites, ou 2 622 € si le professionnel les prend en charge.
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