5 Impasse du Bosco, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du Bosco, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², inférieur de 14.28 % à celui du n°7 et de n°9.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse du Bosco, 11560 Fleury
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Boulodrome à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse du Bosco
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse du Bosco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du Bosco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse du Bosco, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du Bosco dans son marché local
Prix du 5 Impasse du Bosco par rapport à la voie
Sur Impasse du Bosco, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 5 Impasse du Bosco se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du Bosco par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse du Bosco se situe 31.73 % en dessous de la moyenne de Fleury et 4.66 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse du Bosco à Fleury
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse du Bosco est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 400 € au 5 Impasse du Bosco à Fleury, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 170 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 085 € en assurant vous-même les visites, ou 1 543 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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