4 Impasse de l’Azerolier, 11560 Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de l’Azerolier, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², supérieur de 17.23 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Impasse de l’Azerolier, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Fleury.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Les Sylphides à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de l’Azerolier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de l’Azerolier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de l’Azerolier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de l’Azerolier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l’Azerolier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l’Azerolier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de l’Azerolier dans son marché local
Prix du 4 Impasse de l’Azerolier par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Azerolier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 4 Impasse de l’Azerolier se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de l’Azerolier par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse de l’Azerolier se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 79.95 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury a baissé de 26.28 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 900 € au 4 Impasse de l’Azerolier à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 398 € en assurant vous-même les visites, ou 2 199 € si le professionnel les prend en charge.
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