12 Impasse des Corvettes, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Corvettes, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°10 et du 8.84 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse des Corvettes, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Boulodrome à 233 mètres
Ventes au 12 Impasse des Corvettes
Une vente a été recensée au 12 Impasse des Corvettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Corvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Corvettes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Corvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Corvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Corvettes dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Corvettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Corvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 12 Impasse des Corvettes se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Corvettes par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse des Corvettes se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Fleury et 91.13 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse des Corvettes à Fleury
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse des Corvettes est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
