7 Impasse des Corvettes, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Corvettes, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°9 et du 0.37 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Corvettes, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Boulodrome à 219 mètres
Ventes au 7 Impasse des Corvettes
Une vente a été recensée au 7 Impasse des Corvettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Corvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Corvettes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Corvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Corvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Corvettes dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Corvettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Corvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 7 Impasse des Corvettes se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Corvettes par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Corvettes se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Fleury et 74.8 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Corvettes à Fleury
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Corvettes est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
