2 Impasse des Crecerellettes, 11560 Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Crecerellettes, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Crecerellettes, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 45 parkings - 746 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0104 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Port à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Crecerellettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Crecerellettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Crecerellettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Crecerellettes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Crecerellettes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Crecerellettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Crecerellettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 2 Impasse des Crecerellettes se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Crecerellettes par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Crecerellettes se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 81.64 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Crecerellettes à Fleury
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Crecerellettes est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 150 € au 2 Impasse des Crecerellettes à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 354 € en assurant vous-même les visites, ou 2 677 € si le professionnel les prend en charge.
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