2 impasse des Myrtes, 11560 Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 impasse des Myrtes, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 impasse des Myrtes, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Fleury.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury La Rouquette à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle F Dolto à 110 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse des Myrtes
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse des Myrtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse des Myrtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse des Myrtes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse des Myrtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse des Myrtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse des Myrtes dans son marché local
Prix du 2 impasse des Myrtes par rapport à la voie
Sur impasse des Myrtes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 2 impasse des Myrtes se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse des Myrtes par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse des Myrtes se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Fleury et 44.6 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury a baissé de 26.28 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 350 € au 2 impasse des Myrtes à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 534 € en assurant vous-même les visites, ou 1 767 € si le professionnel les prend en charge.
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