2 bis Impasse des Pinsons, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse des Pinsons, affiche un prix moyen de 3 792 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse des Pinsons, 11560 Fleury
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Santa Marina à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse des Pinsons
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse des Pinsons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse des Pinsons, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse des Pinsons dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse des Pinsons par rapport à la voie
Sur Impasse des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 2 bis Impasse des Pinsons se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse des Pinsons par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse des Pinsons se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 121.24 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse des Pinsons à Fleury
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse des Pinsons est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
