Avenue des Goëlands, 11560 Fleury
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Goëlands, 11560 Fleury, affiche un prix moyen de 3 951 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 98 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Goëlands dans son marché local
Prix Avenue des Goëlands par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 609 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Goëlands se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 130.51 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Goëlands à Fleury
Le loyer moyen estimé Avenue des Goëlands est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Goëlands
Les ventes enregistrées Avenue des Goëlands témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 103 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Goëlands
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Clos Beaulieu à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle F Dolto à 6812 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 6675 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Goëlands
Adresses Avenue des Goëlands
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Goëlands, classées par tranches de numéros.
