25 Impasse du Bosco, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse du Bosco, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², inférieur de 11.71 % à celui du n°23 et du 0.14 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Impasse du Bosco, 11560 Fleury
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Boulodrome à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Impasse du Bosco
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse du Bosco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse du Bosco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse du Bosco, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse du Bosco dans son marché local
Prix du 25 Impasse du Bosco par rapport à la voie
Sur Impasse du Bosco, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 25 Impasse du Bosco se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse du Bosco par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Impasse du Bosco se situe 21.42 % en dessous de la moyenne de Fleury et 65.46 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Impasse du Bosco à Fleury
Le loyer moyen estimé au 25 Impasse du Bosco est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
