1 Impasse du Champ du Garde, 11560 Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Champ du Garde, affiche un prix moyen de 3 613 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 30 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Champ du Garde, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 50 logements - 30 locaux - 101 parkings - 1930 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0280 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Paradisier à 69 mètres
Ventes au 1 Impasse du Champ du Garde
Les 3 ventes au 1 Impasse du Champ du Garde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Champ du Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Champ du Garde, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Champ du Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Champ du Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Champ du Garde dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Champ du Garde par rapport à la voie
Sur Impasse du Champ du Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 1 Impasse du Champ du Garde se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Champ du Garde par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Champ du Garde se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Fleury et 53.22 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Champ du Garde à Fleury
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Champ du Garde est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 650 € au 1 Impasse du Champ du Garde à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 516 € en assurant vous-même les visites, ou 2 258 € si le professionnel les prend en charge.
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