4 Les Baraquiers, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Les Baraquiers, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Les Baraquiers, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Pissevache à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Les Baraquiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Les Baraquiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Les Baraquiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Les Baraquiers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Les Baraquiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Les Baraquiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Les Baraquiers dans son marché local
Prix du 4 Les Baraquiers par rapport à la voie
Sur Les Baraquiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 4 Les Baraquiers se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Les Baraquiers par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Les Baraquiers se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Fleury et 49.15 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Les Baraquiers à Fleury
Le loyer moyen estimé au 4 Les Baraquiers est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Les Baraquiers
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 175 850 € au 4 Les Baraquiers à Fleury, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 793 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 396 € en assurant vous-même les visites, ou 2 198 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
