45 Les Baraquiers, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Les Baraquiers, affiche un prix moyen de 4 029 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°46 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Les Baraquiers, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Fleury.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Pissevache à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Les Baraquiers
Aucune vente n'a été recensée au 45 Les Baraquiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Les Baraquiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Les Baraquiers, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Les Baraquiers dans son marché local
Prix du 45 Les Baraquiers par rapport à la voie
Sur Les Baraquiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 45 Les Baraquiers se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Les Baraquiers par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Les Baraquiers se situe 32.36 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 152.92 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Les Baraquiers à Fleury
Le loyer moyen estimé au 45 Les Baraquiers est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury a baissé de 26.79 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.
