Passage des Rouges Gorges, 11560 Fleury

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

4 171 €
de 3 720 € à 4 903 €
Comment est calculé ce prix ?

Passage des Rouges Gorges, 11560 Fleury, affiche un prix moyen de 4 171 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Passage des Rouges Gorges

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13 €
11 € – 16 €

Rentabilité indicative

4.02 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Passage des Rouges Gorges dans son marché local

Prix Passage des Rouges Gorges par rapport à Fleury et à Aude

À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements Passage des Rouges Gorges se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 76.89 % au-dessus de celle de Aude.

Loyer au m² et rentabilité locative Passage des Rouges Gorges à Fleury

Le loyer moyen estimé Passage des Rouges Gorges est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Roussettes, 11560 Fleury(4,216 €)

Cadre de vie et proximité Passage des Rouges Gorges

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus St Pierre La Mer Santa Marina à 236 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle F Dolto à 6926 mètres
  • - Ecole élémentaire André Malraux à 6796 mètres

Rues à proximité :

Rue des Roussettes

Le parc immobilier Passage des Rouges Gorges

Passage des Rouges Gorges est située dans le quartier Fleury. Elle compte 4071 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 5+ pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Passage des Rouges Gorges

Retrouvez ci-dessous les adresses Passage des Rouges Gorges, classées par tranches de numéros.

1 Passage des Rouges Gorges, 11560 Fleury

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Prix net vendeur envisagé
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