26 Résidence le Rocher des Exals, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Résidence le Rocher des Exals, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Résidence le Rocher des Exals, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 20 logements - 1 local - 28 parkings - 505 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0123 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0105 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0106 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0107 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0109 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0108 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0110 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0111 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Boulodrome à 118 mètres
Ventes au 26 Résidence le Rocher des Exals
Une vente a été recensée au 26 Résidence le Rocher des Exals. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Résidence le Rocher des Exals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Résidence le Rocher des Exals, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Résidence le Rocher des Exals dans son marché local
Prix du 26 Résidence le Rocher des Exals par rapport à la voie
Sur Résidence le Rocher des Exals, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 26 Résidence le Rocher des Exals se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Résidence le Rocher des Exals par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Résidence le Rocher des Exals se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Fleury et 82.39 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Résidence le Rocher des Exals à Fleury
Le loyer moyen estimé au 26 Résidence le Rocher des Exals est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
