14 Résidence les Cristaux, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Résidence les Cristaux, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², supérieur de 10.47 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Résidence les Cristaux, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 8 parkings - 815 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Paradisier à 98 mètres
Ventes au 14 Résidence les Cristaux
Une vente a été recensée au 14 Résidence les Cristaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Résidence les Cristaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Résidence les Cristaux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Résidence les Cristaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Résidence les Cristaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Résidence les Cristaux dans son marché local
Prix du 14 Résidence les Cristaux par rapport à la voie
Sur Résidence les Cristaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 14 Résidence les Cristaux se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Résidence les Cristaux par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Résidence les Cristaux se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 112.43 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Résidence les Cristaux à Fleury
Le loyer moyen estimé au 14 Résidence les Cristaux est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
