9 Résidence les Cristaux, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Résidence les Cristaux, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°2 et du 10.85 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Résidence les Cristaux, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 8 parkings - 815 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Paradisier à 98 mètres
Ventes au 9 Résidence les Cristaux
Une vente a été recensée au 9 Résidence les Cristaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Résidence les Cristaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Résidence les Cristaux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Résidence les Cristaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Résidence les Cristaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Résidence les Cristaux dans son marché local
Prix du 9 Résidence les Cristaux par rapport à la voie
Sur Résidence les Cristaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 9 Résidence les Cristaux se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Résidence les Cristaux par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Résidence les Cristaux se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 115.11 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Résidence les Cristaux à Fleury
Le loyer moyen estimé au 9 Résidence les Cristaux est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
