2 Résidence les Maisons de la Mer, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence les Maisons de la Mer, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°332 mais supérieur de 3.78 % à celui du n°157.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence les Maisons de la Mer, 11560 Fleury
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Les Sylphides à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence les Maisons de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence les Maisons de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence les Maisons de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence les Maisons de la Mer, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence les Maisons de la Mer dans son marché local
Prix du 2 Résidence les Maisons de la Mer par rapport à la voie
Sur Résidence les Maisons de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 2 Résidence les Maisons de la Mer se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence les Maisons de la Mer par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence les Maisons de la Mer se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Fleury et 103.15 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence les Maisons de la Mer à Fleury
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence les Maisons de la Mer est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
