2 Résidence Oliveraie ’L, 11560 Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence Oliveraie ’L, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², supérieur de 13.62 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 8 locaux.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence Oliveraie ’L, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 58 logements - 8 locaux - 60 parkings - 861 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Pissevache à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence Oliveraie ’L
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence Oliveraie ’L au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence Oliveraie ’L
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence Oliveraie ’L, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence Oliveraie ’L dans son marché local
Prix du 2 Résidence Oliveraie ’L par rapport à la voie
Sur Résidence Oliveraie ’L, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 2 Résidence Oliveraie ’L se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence Oliveraie ’L par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence Oliveraie ’L se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Fleury et 36.17 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence Oliveraie ’L à Fleury
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence Oliveraie ’L est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 550 € au 2 Résidence Oliveraie ’L à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 014 € en assurant vous-même les visites, ou 2 007 € si le professionnel les prend en charge.
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