2 Résidence Pleine Vue / Mer, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence Pleine Vue / Mer, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°3 mais supérieur de 15.61 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 330 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence Pleine Vue / Mer, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
4 niveaux - 330 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Boulodrome à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence Pleine Vue / Mer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence Pleine Vue / Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence Pleine Vue / Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence Pleine Vue / Mer, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence Pleine Vue / Mer dans son marché local
Prix du 2 Résidence Pleine Vue / Mer par rapport à la voie
Sur Résidence Pleine Vue / Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 2 Résidence Pleine Vue / Mer se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence Pleine Vue / Mer par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence Pleine Vue / Mer se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Fleury et 87.05 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence Pleine Vue / Mer à Fleury
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence Pleine Vue / Mer est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
