2 Rue de la Chapelle, 11560 Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², inférieur de 10.98 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Chapelle, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 26 parkings - 176 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Port à 47 mètres
Ventes au 2 Rue de la Chapelle
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Chapelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Chapelle, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 2 Rue de la Chapelle se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Chapelle par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Chapelle se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Fleury et 29.22 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Chapelle à Fleury
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Chapelle est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 350 € au 2 Rue de la Chapelle à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 809 € en assurant vous-même les visites, ou 1 904 € si le professionnel les prend en charge.
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