2 Rue de la Couveuse, 11560 Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Couveuse, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Couveuse, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Fleury.
1 niveau - 266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury Eglise à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle F Dolto à 64 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Couveuse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Couveuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Couveuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Couveuse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Couveuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Couveuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Couveuse dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Couveuse par rapport à la voie
Sur Rue de la Couveuse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 2 Rue de la Couveuse se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Couveuse par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Couveuse se situe 23.03 % en dessous de la moyenne de Fleury et 20.66 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury a baissé de 26.28 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 950 € au 2 Rue de la Couveuse à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 949 € en assurant vous-même les visites, ou 1 474 € si le professionnel les prend en charge.
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