46 Rue des Colombes, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Colombes, affiche un prix moyen de 3 406 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des Colombes, 11560 Fleury
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Bazar Banon à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue des Colombes
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Colombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Colombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Colombes, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Colombes dans son marché local
Prix du 46 Rue des Colombes par rapport à la voie
Sur Rue des Colombes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 46 Rue des Colombes se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Colombes par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Colombes se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Fleury et 98.72 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des Colombes à Fleury
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des Colombes est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
