2 Rue des Eucalyptus, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Eucalyptus, affiche un prix moyen de 4 567 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Eucalyptus, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Fleury.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Les Sylphides à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Eucalyptus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Eucalyptus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Eucalyptus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Eucalyptus, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Eucalyptus dans son marché local
Prix du 2 Rue des Eucalyptus par rapport à la voie
Sur Rue des Eucalyptus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 567 €/m², le 2 Rue des Eucalyptus se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Eucalyptus par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Eucalyptus se situe 49 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 133.61 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury a baissé de 26.28 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 350 € au 2 Rue des Eucalyptus à Fleury, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 418 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 709 € en assurant vous-même les visites, ou 2 854 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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