9 Rue des Genêts, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9 b mais supérieur de 1.46 % à celui du n°9 a.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Genêts, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Les Sylphides à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Genêts, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 9 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 9 Rue des Genêts se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Genêts par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Genêts se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 122.35 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Genêts à Fleury
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Genêts est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
