36 Rue des Jardins de Saint-Pierre, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Jardins de Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², inférieur de 15.26 % à celui du n°34 bis et du 2.4 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Jardins de Saint-Pierre, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0172 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Hauts De Saint Pierre à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des Jardins de Saint-Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Jardins de Saint-Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Jardins de Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Jardins de Saint-Pierre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Jardins de Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Jardins de Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Jardins de Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 36 Rue des Jardins de Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins de Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 298 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 36 Rue des Jardins de Saint-Pierre se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Jardins de Saint-Pierre par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Jardins de Saint-Pierre se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 137.22 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Jardins de Saint-Pierre à Fleury
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Jardins de Saint-Pierre est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
