35 Rue des Orphies, 11560 Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Orphies, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², inférieur de 17.77 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue des Orphies, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Fleury.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Paradisier à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Orphies
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Orphies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Orphies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Orphies, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Orphies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Orphies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Orphies dans son marché local
Prix du 35 Rue des Orphies par rapport à la voie
Sur Rue des Orphies, le prix moyen des maisons s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 35 Rue des Orphies se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Orphies par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Orphies se situe 24.67 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 95.45 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury a baissé de 26.28 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 050 € au 35 Rue des Orphies à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 776 € en assurant vous-même les visites, ou 2 388 € si le professionnel les prend en charge.
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