2 Rue des Roussettes, 11560 Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Roussettes, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Roussettes, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Fleury.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Santa Marina à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Roussettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Roussettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Roussettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Roussettes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Roussettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Roussettes par rapport à la voie
Sur Rue des Roussettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 273 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 2 Rue des Roussettes se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Roussettes par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Roussettes se situe 37.59 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 115.7 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury a baissé de 26.28 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 210 850 € au 2 Rue des Roussettes à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 271 € en assurant vous-même les visites, ou 2 636 € si le professionnel les prend en charge.
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