33 Rue des Roussettes, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Roussettes, affiche un prix moyen de 4 220 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Roussettes, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Santa Marina à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Roussettes
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Roussettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Roussettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Roussettes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Roussettes dans son marché local
Prix du 33 Rue des Roussettes par rapport à la voie
Sur Rue des Roussettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 33 Rue des Roussettes se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Roussettes par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Roussettes se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 146.21 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Roussettes à Fleury
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Roussettes est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
