7 Rue des Saladelles, 11560 Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Saladelles, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Saladelles, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 5 parkings - 548 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Les Sylphides à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Saladelles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Saladelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Saladelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Saladelles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Saladelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Saladelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Saladelles dans son marché local
Prix du 7 Rue des Saladelles par rapport à la voie
Sur Rue des Saladelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 7 Rue des Saladelles se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Saladelles par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Saladelles se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Fleury et 48.13 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Saladelles à Fleury
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Saladelles est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 650 € au 7 Rue des Saladelles à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 366 € en assurant vous-même les visites, ou 2 183 € si le professionnel les prend en charge.
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