8 Rue des Tamarins, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Tamarins, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Tamarins, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 5 parkings - 548 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Les Sylphides à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Tamarins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Tamarins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Tamarins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Tamarins, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Tamarins dans son marché local
Prix du 8 Rue des Tamarins par rapport à la voie
Sur Rue des Tamarins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 8 Rue des Tamarins se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Tamarins par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Tamarins se situe 22.78 % en dessous de la moyenne de Fleury et 62.6 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Tamarins à Fleury
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Tamarins est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
