1 Rue Fernand de Magellan, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Fernand de Magellan, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 516 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Fernand de Magellan, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
4 niveaux - 516 logements - 830 parkings - 8807 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Hauts De Saint Pierre à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Fernand de Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Fernand de Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Fernand de Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Fernand de Magellan, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fernand de Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fernand de Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Fernand de Magellan dans son marché local
Prix du 1 Rue Fernand de Magellan par rapport à la voie
Sur Rue Fernand de Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 1 Rue Fernand de Magellan se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Fernand de Magellan par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Fernand de Magellan se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Fleury et 97.08 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Fernand de Magellan à Fleury
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Fernand de Magellan est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
