5 Rue Jean Camps, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Camps, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°1 et du 4.41 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 100 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Camps, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 100 logements - 1 local - 3387 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0134 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Paradisier à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Jean Camps
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Jean Camps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Camps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Camps, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Camps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Camps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Camps dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Camps par rapport à la voie
Sur Rue Jean Camps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 5 Rue Jean Camps se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Camps par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Camps se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Fleury et 90.84 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Camps à Fleury
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Camps est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
