34 Rue Louis Boussenard, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Louis Boussenard, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Louis Boussenard, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 318 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Paradisier à 80 mètres
Ventes au 34 Rue Louis Boussenard
Une vente a été recensée au 34 Rue Louis Boussenard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Louis Boussenard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Louis Boussenard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Louis Boussenard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Louis Boussenard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Louis Boussenard dans son marché local
Prix du 34 Rue Louis Boussenard par rapport à la voie
Sur Rue Louis Boussenard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 34 Rue Louis Boussenard se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Louis Boussenard par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Louis Boussenard se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 111.96 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Louis Boussenard à Fleury
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Louis Boussenard est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
