46 Rue Louis Boussenard, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Louis Boussenard, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°48 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Louis Boussenard, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 600 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Paradisier à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Louis Boussenard
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Louis Boussenard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Louis Boussenard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Louis Boussenard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Louis Boussenard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Louis Boussenard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Louis Boussenard dans son marché local
Prix du 46 Rue Louis Boussenard par rapport à la voie
Sur Rue Louis Boussenard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 46 Rue Louis Boussenard se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Louis Boussenard par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Louis Boussenard se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 120.19 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Louis Boussenard à Fleury
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Louis Boussenard est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
