2 Rue Zède, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Zède, affiche un prix moyen de 3 765 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Zède, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Fleury.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Les Sylphides à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Zède
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Zède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Zède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Zède, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Zède dans son marché local
Prix du 2 Rue Zède par rapport à la voie
Sur Rue Zède, le prix moyen des maisons s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 2 Rue Zède se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Zède par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Zède se situe 22.84 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 92.58 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury a baissé de 26.28 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 250 € au 2 Rue Zède à Fleury, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 413 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 706 € en assurant vous-même les visites, ou 2 353 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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