1 Ilot 1 les Flamants Roses, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Ilot 1 les Flamants Roses, affiche un prix moyen de 7 271 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°16 mais inférieur de 10.28 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
À propos du 1 Ilot 1 les Flamants Roses, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Gruissan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 507 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0599 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Avenue D Occitanie à 344 mètres
Ventes au 1 Ilot 1 les Flamants Roses
Les 2 ventes au 1 Ilot 1 les Flamants Roses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ilot 1 les Flamants Roses dans son marché local
Prix du 1 Ilot 1 les Flamants Roses par rapport à la voie
Sur Ilot 1 les Flamants Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 6 274 €/m². Avec un prix moyen de 7 271 €/m², le 1 Ilot 1 les Flamants Roses se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ilot 1 les Flamants Roses par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 527 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Ilot 1 les Flamants Roses se situe 60.61 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 359.61 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 14.53 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
