2 Ilot 1 les Flamants Roses, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ilot 1 les Flamants Roses, affiche un prix moyen de 8 104 €/m², supérieur de 11.21 % à celui du n°3 et de 11.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
À propos du 2 Ilot 1 les Flamants Roses, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Gruissan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 507 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0599 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Avenue D Occitanie à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ilot 1 les Flamants Roses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ilot 1 les Flamants Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ilot 1 les Flamants Roses dans son marché local
Prix du 2 Ilot 1 les Flamants Roses par rapport à la voie
Sur Ilot 1 les Flamants Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 6 274 €/m². Avec un prix moyen de 8 104 €/m², le 2 Ilot 1 les Flamants Roses se situe 29.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ilot 1 les Flamants Roses par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 527 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ilot 1 les Flamants Roses se situe 79.01 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 412.26 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 14.53 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
