2 Montee du Pech, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montee du Pech, affiche un prix moyen de 4 714 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 7.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 2 Montee du Pech, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Gruissan.
1 niveau - 1 logement - 229 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1221 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Cave Cooperative à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 379 mètres
- - Ecole élémentaire à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montee du Pech
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montee du Pech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montee du Pech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montee du Pech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montee du Pech dans son marché local
Prix du 2 Montee du Pech par rapport à la voie
Sur Montee du Pech, le prix moyen des maisons s'établit à 4 499 €/m². Avec un prix moyen de 4 714 €/m², le 2 Montee du Pech se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montee du Pech par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Montee du Pech se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 195.55 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 12.51 % sur 1 an et baissé de 12.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
