1 Rue Carnot, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°4 et de 6.18 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 1 Rue Carnot, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Boulodrome à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 260 mètres
- - Ecole élémentaire à 206 mètres
Ventes au 1 Rue Carnot
Les 2 ventes au 1 Rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 1 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 1 Rue Carnot se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Carnot par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 527 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Carnot se situe 20.87 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 126.42 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 14.53 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
