2 Rue Carnot, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 744 €

de 2 729 € à 4 796 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Carnot, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 3 744 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°1 et de 0.4 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1993,

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À propos du 2 Rue Carnot, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0230 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ruines du château-fort à 122 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Boulodrome à 163 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 254 mètres
- Ecole élémentaire à 200 mètres

Ventes au 2 Rue Carnot

Les 0 ventes au 2 Rue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Carnot dans son marché local

Prix du 2 Rue Carnot par rapport à la voie

Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 2 Rue Carnot se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Carnot par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Carnot se situe 26.93 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 90.24 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Portes, 11430 Gruissan(4,036 €)

Rue Jean Jaurès, 11430 Gruissan(4,121 €)

Rue Jeanne d’Arc, 11430 Gruissan(3,870 €)

Rue Pasteur, 11430 Gruissan(3,765 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Carnot

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.