26 Rue Magène, 11220 Lagrasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Magène, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°24 bis et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 26 Rue Magène, 11220 Lagrasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Lagrasse.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2212 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagrasse - Bd Promenade École à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 111 mètres
Ventes au 26 Rue Magène
Une vente a été recensée au 26 Rue Magène. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Magène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Magène, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Magène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Magène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Magène dans son marché local
Prix du 26 Rue Magène par rapport à la voie
Sur Rue Magène, le prix moyen des maisons s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 26 Rue Magène se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Magène par rapport à Lagrasse et à Aude
À Lagrasse, le prix moyen des maisons atteint 2 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Magène se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Lagrasse et 62.95 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lagrasse a augmenté de 163.16 % sur 1 an et augmenté de 43.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 111 €/m² au premier semestre 2025.
